土地溢价率年内首次回落!土地市场终于降温了?
您的位置: 首页 > 正文
土地溢价率年内首次回落!土地市场终于降温了?
2019-08-07 22:43:53 来源: 互联网

【】进入8月,多家市场监测机构陆续发布了前7月土地市场的监测报告。数据显示,土地成交面积、土地出让金和土地溢价率等多项关键指标开始下滑。其中,在直观反映土地市场热度的溢价率方面,7月40个典型城市土地成交溢价率为19.9%,结束连续6个月上升的趋势。(央视财经)

进入8月,多家市场监测机构陆续发布了前7月土地市场的监测报告。数据显示,土地成交面积、土地出让金和土地溢价率等多项关键指标开始下滑。其中,在直观反映土地市场热度的溢价率方面,7月40个典型城市土地成交溢价率为19.9%,结束连续6个月上升的趋势。

土地溢价率年内首次回落!土地市场终于降温了?[0]

根据《易居研究院》近日发布的报告显示,今年1-7月,40个典型城市土地成交建筑面积30684.9万平方米,同比微幅增长0.2%。土地出让金收入16034.0亿元,同比增加18.7%。

土地溢价率年内首次回落!土地市场终于降温了?[1]

但从7月单月来看,土地市场在供需两端都有走弱趋势。供应方面,二季度以来的供应下滑趋势还在延续。数据显示,7月100个大中城市供应土地1060宗,供应土地面积4327万平米,环比下降21.63%,同比下降27.26%。

成交方面,易居研究院数据显示,从受其监测的40个城市来看,土地市场成交量方面,7月40个典型城市土地成交建筑面积5273.4万平方米,环比增长2.0%,已经连续5个月环比增幅为正。

40个典型城市土地出让金收入为2774.1亿元,环比下降6.1%,同比增长20.0%,土地出让金收入增幅由正转负。另外,7月单月地价下跌明显,土地市场降温。

广东华辉创富投资管理有限公司投研总监袁华明:近期针对防住不少政策的城市主体责任的强化,房地产行业的融资层面的收紧,特别是7月底政治局会议对于不将房地产作为短期刺激经济的手段的表述,打破了地产公司的中短期调控放松的预期,提升了地产公司流动性管理的更高的要求,降低了地产公司高价拿地的能力和欲望。地产公司拿地的能力和欲望的下降,应该会推动下半年的土地市场的降温。

值得注意的是,反映市场热度重要指标的溢价率出现降温现象。7月,40个典型城市土地成交溢价率为19.9%,相比6月下降1.7个百分点,结束连续6个月上升的趋势。此外,不管是从细化的区域市场,还是从需求端的房企融资情况等来看,土地市场还存在进一步分化的可能。

土地溢价率年内首次回落!土地市场终于降温了?[2]

广东华辉创富投资管理有限公司投研总监袁华明:过去几年持续的房地产调控和房地产行业集中度的不断提升的趋势,使得中小型房地产企业压力普遍要大于头部品牌的房地产企业。近一段时间的龙头房地产企业盈利增长和部分中小企业房地产企业的破产整顿,就是这种地产行业强者更强现象的突出表现!建议投资者更多关注资产负债表,稳健流动性管理,突出品牌占优,业绩增速更为确定的龙头房地产企业。

(文章来源:央视财经)

(责任编辑:DF353)

  • 又见上市公司控股股东爆雷 大亚圣象催款声声急
  • 四个月市值蒸发超140亿 刚又有债券违约
  • 欠债肉偿、饿死猪的*ST雏鹰作别A股 18万股东很受伤
  • 养猪第一股*ST雏鹰倒在“超强猪周期” 18万股东无眠
  • 三股东联合罢免董事会 天神高管:蓄谋已久、来意不善
  • 瓜子二手车259项检测形同虚设 泡水车竟被评车况正常
  • 众品食品谋重组脱困 双汇疑当“白衣骑士”
  • 药明康德市值4年激增9倍 原始股东掐点套现百亿
  • ST银亿债券再度违约 年内股价跌幅超7成
  • 有友食品泡椒凤爪占8成营收 经销渠道存隐患
  • 华泰汽车陷债务危机 攀上“救命稻草”富力
  • 海南海药子公司遭国税通报 涉嫌接受虚开增值税普票
  • ST康美连续三年财务造假 难逃投资者索赔
  • 海南椰岛保健酒业务萎靡 拟转让资不抵债子公司
  • 字节跳动的攻防战:入股互动百科 内容对抗升级
  • 和信贷踏实赚退出几乎陷入停滞
  • 楚天财富无法兑付
  • 银湖网 熊猫金控到底有多少内幕待解
  • 【亏损必看】金满国际老师与平台共同骗取受害者本金50余万
  • 网利宝登录不了了?说登录太频繁了
  • “女版巴菲特”赵薇再败诉 累计被索赔超5700万元
  • 28岁女护士命丧整形手术台 丈夫:整个脖子都是密密麻麻的针眼
  • 钱牛牛怀疑有暗箱操作,故意低价收割投友们血汗钱
  • 托普仕国际教育咨询有限公司欺骗客户!涉嫌虚假宣传!黑中介!
  • 投诉主 题:加盟长沙锐度科技有限公司被骗7万多
  • 深圳艾慕芬内衣加盟连锁骗子边删帖边诈骗`内衣|骗子
  • 伊仕丽人涉嫌夸大宣传,慎重选择
  • 中软国际长春中软卓越科技有限公司求职陷阱面试就“被”贷上了款
  • 中软国际长春中软卓越科技有限公司求职陷阱面试就“被”贷上了款
  • 举报美联商汇投资基金管理(北京)有限公司涉嫌非法集资
  • 泰安康丽莱家电清洗骗子公司,骗我血汗钱!
  • 派克叮当童装大骗子们,等着我,这两天去看你们
  • 湖北汉川佐菲亚诈骗公司
  • 请帮助我们要回北京聚能教育的的加盟费,我们的血汗钱!
  • 京东云商道你到底是什么道 虚假宣传恶意误导,欺骗中小企业黑猫投诉见
  • 沈阳龙达晟业科技有限公司涉水直销
  • 山西柳林鑫飞集团下山峁煤业有限公司发生致人
  • 网爆阳光太阳能怎么样,天天阳光太阳能骗子
  • 最新爆料:五粮液集团百年富贵酒招商骗局
  • 举报长沙金业能源科技有限公司骗子金醇油生物质醇基燃料骗局
  • “觅信 DEC”梦想生态,借IAC涉嫌网络传销平台即将跑路!
  • 吉利洋:骗子公司,PS造假证,假投资,居然还那么人相信!
  • 国美答谢会骗局、欺骗诱导消费者、赠送有质量问题的三无产品
  • 15万包裹销毁德邦赔300?失主:一件衣服都不止300元
  • 强烈质疑大康农业涉嫌财务舞弊:一笔2.93亿元的离奇应收款
  • 质疑大康农业涉嫌财务舞弊:一笔2.93亿的离奇应收款
  • 华谊嘉信掏空和卖壳的背后:玩命的折腾 财务数据恶化
  • 曝光 四川骏业鸿丰企业管理有限公司套路 骗你可以融
  • 广州正升餐饮管理服务有限公司奶茶实验室加盟骗局
  • 举报广药财务造假的康业元投资称员工遭威胁
  • 茶千岁茶饮问题深加盟后不管事
  • 曝光:杭州学乐云制造骗局欺骗代理商诈骗
  • 北京明智慧德教育咨询有限公司欺骗客 举报
  • 上海东昂投资顾问有限公司 骗子黑幕!!
  • 成都美莱医学美容医院 把客户当傻子嘛
  • 投诉主题:投诉北京海鸿源财富
  • 投诉主题:交易猫游戏交易平台利用漏洞套取本人账号
  • 投诉主题:投诉湖南衡鑫博天装饰材料有限公司
  • 投诉主题:台铃电动车虚假宣传,买的新车故障不断
  • 【8.14头条】号称“秃头福音”的蜜植素,频遭投诉原因为何?
  • 备注:转载仅为传播信息,法律责任由原创者承担!

    Copyright @ 2018-2020 若卡网 All Rights Reserved